1785 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 180,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 689 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184364029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
58037184364029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 435 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 191 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 462 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 1 219 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 296 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 870 244 $ Poids 76 % |
| 4 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 572 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 1 104 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 870 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 632 762 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 734 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 593 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 891 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 661 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 1 173 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 716 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 229 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 726 098 $ Poids 57 % |
| 10 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 999 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 009 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 125 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −68 457 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 1 164 756 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 453 793 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.