1795 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 960 800 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 378,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 100 $
Rôle antérieur 1 049 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184364267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 500 $
Valeur bâtiment
878 600 $
Rôle antérieur
1 049 700 $
ID provincial
58037184364267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 021 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 417 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −42 443 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 507 341 $ Poids 70 % |
| 2 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 386 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +175 864 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 446 741 $ Poids 63 % |
| 3 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 185 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +131 905 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 2 093 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 956 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 542 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 960 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 807 434 $ Poids 51 % |
| 6 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 261 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +162 820 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 847 937 $ Poids 50 % |
| 7 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 898 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +132 828 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 043 490 $ Poids 47 % |
| 8 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 865 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 503 069 $ Poids 46 % |
| 9 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −123 324 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 1 961 989 $ Poids 43 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −98 285 $ | 1 777 366 $ Poids 37 % |
| 11 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 752 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +148 523 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 400 110 $ Poids 32 % |
| 12 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +158 293 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 660 316 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.