1820 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 559 700 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 244,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 000 $
Rôle antérieur 942 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184364947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 000 $
Valeur bâtiment
752 000 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
58037184364947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
861 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 174 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 336 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 333 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 721 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 973 547 $ Poids 61 % |
| 4 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 1 575 910 $ Poids 53 % |
| 5 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −103 440 $ | 1 295 909 $ Poids 51 % |
| 6 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 542 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −72 868 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 1 765 734 $ Poids 50 % |
| 7 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 838 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +78 301 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 197 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 196 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +113 616 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 1 346 828 $ Poids 47 % |
| 9 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 957 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +118 262 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 737 818 $ Poids 46 % |
| 10 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 931 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 156 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 945 556 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 278 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 764 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 225 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 047 975 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.