1760 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 733 800 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 327,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 600 $
Rôle antérieur 954 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184365106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
762 900 $
Rôle antérieur
954 400 $
ID provincial
58037184365106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 310 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 323 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 258 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +105 553 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 2 081 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 118 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 1 990 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 223 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 710 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 812 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 896 192 $ Poids 63 % |
| 6 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 548 256 $ Poids 55 % |
| 7 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 846 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 318 726 $ Poids 49 % |
| 8 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 191 451 $ Poids 49 % |
| 9 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 151 577 $ Poids 42 % |
| 10 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 332 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −211 221 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 338 563 $ Poids 40 % |
| 11 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 466 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +180 653 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 2 035 535 $ Poids 36 % |
| 12 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 785 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −88 415 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 433 161 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.