1790 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 766 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 348,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 200 $
Rôle antérieur 1 085 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184365641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 900 $
Valeur bâtiment
759 300 $
Rôle antérieur
1 085 000 $
ID provincial
58037184365641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 612
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 388 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +79 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 381 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 191 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 2 038 957 $ Poids 72 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 207 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +82 488 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 767 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 321 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +171 446 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 2 138 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 890 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 957 253 $ Poids 58 % |
| 6 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 411 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −141 256 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 408 528 $ Poids 56 % |
| 7 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 975 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −52 450 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 481 213 $ Poids 49 % |
| 8 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 982 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −71 010 $ · Ajust. âge −165 420 $ | 1 753 344 $ Poids 45 % |
| 9 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 774 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +85 654 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 356 741 $ Poids 44 % |
| 10 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +92 686 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 594 709 $ Poids 44 % |
| 11 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 863 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 466 913 $ Poids 43 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 925 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +87 106 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 185 512 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.