1935 Rue CUGNET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 154,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 600 $
Rôle antérieur 690 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184370424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
58037184370424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 252 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 208 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 409 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 606 945 $ Poids 73 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 506 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 060 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 960 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 667 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 967 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 989 138 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 791 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 871 552 $ Poids 60 % |
| 7 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 845 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 021 021 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 669 097 $ Poids 58 % |
| 9 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 764 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −50 356 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 1 503 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 576 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 407 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 991 032 $ Poids 56 % |
| 11 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 242 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +68 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 567 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 277 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 221 399 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.