1925 Rue CUGNET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 165,8 m² · constr. 1979 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 531 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184370695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
58037184370695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 416 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 532 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +80 920 $ | 1 100 362 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 272 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 214 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 292 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 227 468 $ Poids 68 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 864 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 061 764 $ Poids 65 % |
| 6 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 174 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −69 916 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 191 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 792 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 1 562 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 599 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 725 917 $ Poids 62 % |
| 9 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 987 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 736 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 448 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 978 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 194 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 954 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.