564 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 619 900 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 324,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 800 $
Rôle antérieur 1 011 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184371065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 700 $
Valeur bâtiment
731 100 $
Rôle antérieur
1 011 000 $
ID provincial
58037184371065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 692 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 470 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 563 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +94 935 $ · Ajust. âge +155 975 $ | 2 236 463 $ Poids 70 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 509 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 821 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 499 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 106 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 430 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 428 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 597 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 247 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 568 366 $ Poids 49 % |
| 8 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 347 291 $ Poids 48 % |
| 9 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 636 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −103 041 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 569 672 $ Poids 46 % |
| 10 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 540 771 $ Poids 45 % |
| 11 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 190 387 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge −93 585 $ | 1 263 851 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.