560 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
591 200 $
Autre · 5 830 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184371466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58037184371466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 377 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 041 871 $ Poids 80 % |
| 2 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 456 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 183 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 665 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 796 455 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 490 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 878 677 $ Poids 71 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 681 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 998 397 $ Poids 66 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 970 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 757 036 $ Poids 65 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 382 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 181 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 521 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 029 $ Poids 60 % |
| 9 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 854 268 $ Poids 58 % |
| 10 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 411 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 838 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 876 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 588 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 854 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 054 852 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.