1850 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 516 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 321,6 m² · constr. 1967 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 700 $
Rôle antérieur 866 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184373478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
761 500 $
Rôle antérieur
866 700 $
ID provincial
58037184373478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
868 500 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 533 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 241 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 444 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +86 816 $ · Ajust. âge −64 225 $ | 2 008 144 $ Poids 76 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 274 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 694 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 333 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 920 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 629 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 267 068 $ Poids 58 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 776 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 117 613 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 878 829 $ Poids 51 % |
| 8 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 535 047 $ Poids 47 % |
| 9 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 189 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 827 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −108 410 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 425 253 $ Poids 39 % |
| 11 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 325 242 $ Poids 38 % |
| 12 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 561 306 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.