1840 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 875 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 366,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 400 $
Rôle antérieur 1 036 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184374391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 800 $
Valeur bâtiment
943 600 $
Rôle antérieur
1 036 900 $
ID provincial
58037184374391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
861 750 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 505 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +138 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 398 671 $ Poids 68 % |
| 2 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 531 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −80 907 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 468 877 $ Poids 63 % |
| 3 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 306 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +100 357 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 2 052 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 859 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 518 796 $ Poids 57 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 248 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +131 550 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 816 667 $ Poids 57 % |
| 6 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 868 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 779 224 $ Poids 54 % |
| 7 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +99 260 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 009 921 $ Poids 47 % |
| 8 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 422 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +228 282 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 2 158 785 $ Poids 46 % |
| 9 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 983 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 473 278 $ Poids 41 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 661 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +124 051 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 369 138 $ Poids 39 % |
| 11 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −107 220 $ | 1 740 554 $ Poids 37 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 807 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +121 272 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 202 654 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.