740 Rue TOURTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 803 500 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 320,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 700 $
Rôle antérieur 1 065 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184385667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 200 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
1 065 300 $
ID provincial
58037184385667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
813 300 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 534 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 457 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 91 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 862 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 512 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +82 444 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 251 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 367 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 096 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 984 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 2 038 403 $ Poids 54 % |
| 6 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 795 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 459 114 $ Poids 53 % |
| 7 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 916 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 273 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 531 964 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 189 136 $ Poids 40 % |
| 10 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 718 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +158 185 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 2 094 468 $ Poids 35 % |
| 11 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 857 137 $ Poids 35 % |
| 12 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 978 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −111 301 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 607 762 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.