741 Rue TOURTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 401 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 620,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 325 400 $
Rôle antérieur 1 832 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184386437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 000 $
Valeur bâtiment
1 494 400 $
Rôle antérieur
1 832 100 $
ID provincial
58037184386437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
813 300 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 861 m · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +227 910 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 591 615 $ Poids 41 % |
| 2 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +527 763 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 2 830 152 $ Poids 11 % |
| 3 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 466 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +648 750 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 3 198 534 $ Poids 8 % |
| 4 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +346 560 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 398 656 $ Poids 6 % |
| 5 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 980 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +295 798 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 063 719 $ Poids 4 % |
| 6 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie +589 261 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 3 696 716 $ Poids 4 % |
| 7 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +459 500 $ · Ajust. âge +101 090 $ | 2 550 364 $ Poids 4 % |
| 8 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 2 136 213 $ Poids 4 % |
| 9 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 899 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 087 076 $ Poids 4 % |
| 10 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 2 289 920 $ Poids 3 % |
| 11 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 904 792 $ Poids 2 % |
| 12 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 756 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +310 250 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 905 879 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.