721 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 177 400 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 372,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 000 $
Rôle antérieur 1 454 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184395013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 500 $
Valeur bâtiment
873 500 $
Rôle antérieur
1 454 700 $
ID provincial
58037184395013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 506
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 583 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −61 344 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 488 441 $ Poids 63 % |
| 2 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 582 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +157 403 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 554 280 $ Poids 62 % |
| 3 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 409 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +116 403 $ · Ajust. âge +125 650 $ | 2 185 277 $ Poids 58 % |
| 4 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 143 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +147 454 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 866 872 $ Poids 54 % |
| 5 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 935 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 592 779 $ Poids 54 % |
| 6 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 954 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −82 710 $ | 1 894 662 $ Poids 51 % |
| 7 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +116 333 $ · Ajust. âge −182 875 $ | 2 036 620 $ Poids 44 % |
| 8 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 747 230 $ Poids 41 % |
| 9 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 993 $ Poids 40 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 756 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +136 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 466 085 $ Poids 34 % |
| 11 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −138 673 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 1 946 641 $ Poids 34 % |
| 12 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 1 870 888 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.