777 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 392 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 530,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 800 $
Rôle antérieur 1 375 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184395468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 800 $
Valeur bâtiment
821 000 $
Rôle antérieur
1 375 200 $
ID provincial
58037184395468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 817 m · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −72 851 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 290 854 $ Poids 50 % |
| 2 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +285 423 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 370 736 $ Poids 24 % |
| 3 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 602 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +460 906 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 3 010 690 $ Poids 22 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 978 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +322 546 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 856 209 $ Poids 13 % |
| 5 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 999 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +370 616 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 2 176 590 $ Poids 13 % |
| 6 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +369 854 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 2 119 924 $ Poids 11 % |
| 7 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +73 200 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 125 296 $ Poids 10 % |
| 8 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +153 130 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 790 426 $ Poids 10 % |
| 9 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +305 468 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 747 294 $ Poids 10 % |
| 10 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie +313 332 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 3 197 662 $ Poids 9 % |
| 11 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +270 431 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 727 998 $ Poids 7 % |
| 12 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 448 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +448 750 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 2 347 099 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.