1635 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
975 100 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 177,9 m² · constr. 1979 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 564 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184400286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
58037184400286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 189 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −48 735 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 043 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 430 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 1 256 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 186 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 492 996 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 639 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 932 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 692 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 195 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +80 920 $ | 1 134 322 $ Poids 56 % |
| 7 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 759 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 032 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 619 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 017 617 $ Poids 54 % |
| 9 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 239 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 980 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 294 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +81 087 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 881 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 904 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 896 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 771 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 113 623 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.