1610 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 599 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 315 m² · constr. 1981 · terrain 1 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 400 $
Rôle antérieur 905 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184401284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
738 400 $
Rôle antérieur
905 900 $
ID provincial
58037184401284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 512 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 367 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 108 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −50 932 $ · Ajust. âge −182 875 $ | 1 869 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 663 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 520 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 640 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +66 205 $ · Ajust. âge +64 225 $ | 2 115 983 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 842 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 187 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 713 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge +125 650 $ | 2 028 078 $ Poids 59 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 929 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 711 061 $ Poids 53 % |
| 8 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 671 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +142 397 $ · Ajust. âge +146 520 $ | 2 062 400 $ Poids 39 % |
| 9 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 33 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −112 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 677 $ Poids 37 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 344 144 $ Poids 22 % |
| 11 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-13 · 640 m · Vendu 1 399 000 $ (4 762 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +259 879 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge +48 965 $ | 1 758 319 $ Poids 21 % |
| 12 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 186 630 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.