1630 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 743 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 373,1 m² · constr. 1981 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 900 $
Rôle antérieur 897 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184401511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
897 500 $
ID provincial
58037184401511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 037 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
788 500 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 111 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +117 202 $ · Ajust. âge −182 875 $ | 2 037 488 $ Poids 70 % |
| 2 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 302 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −137 865 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 1 947 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 454 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −60 349 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 489 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 480 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +158 374 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 555 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 0 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 680 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +117 219 $ · Ajust. âge +125 650 $ | 2 186 093 $ Poids 50 % |
| 7 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 664 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +146 404 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 648 427 $ Poids 48 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 897 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +148 263 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 867 681 $ Poids 38 % |
| 9 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 359 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie −168 623 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 2 715 707 $ Poids 24 % |
| 10 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 593 398 $ Poids 19 % |
| 11 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −82 710 $ | 1 895 391 $ Poids 18 % |
| 12 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 535 717 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.