1650 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 440 000 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 351,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 897 800 $
Rôle antérieur 1 519 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184411310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 800 $
Valeur bâtiment
1 248 000 $
Rôle antérieur
1 519 600 $
ID provincial
58037184411310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 100 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +55 273 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 2 168 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 426 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +89 065 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 559 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 624 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +59 017 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 181 741 $ Poids 61 % |
| 4 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 81 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 682 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 724 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +99 291 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 601 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 392 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −131 308 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 418 476 $ Poids 59 % |
| 7 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 567 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +180 814 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 349 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 826 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +90 575 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 981 493 $ Poids 49 % |
| 9 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 877 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −17 527 $ | 199 915 $ Poids 43 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +91 983 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 551 570 $ Poids 19 % |
| 11 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 703 708 $ Poids 19 % |
| 12 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −63 715 $ · Ajust. âge +101 090 $ | 2 027 150 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.