570 Rue MOULIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 140 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 354,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 800 $
Rôle antérieur 1 364 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184422384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 100 $
Valeur bâtiment
1 230 700 $
Rôle antérieur
1 364 300 $
ID provincial
58037184422384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
865 500 $
$/m² médian
6 246
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 128 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 2 214 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 506 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +98 134 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 568 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 224 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 688 433 $ Poids 60 % |
| 4 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 452 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −122 024 $ · Ajust. âge −207 600 $ | 2 479 660 $ Poids 59 % |
| 5 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 688 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +66 633 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 189 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 887 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +105 455 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 607 478 $ Poids 51 % |
| 7 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 342 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −187 948 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 2 160 140 $ Poids 50 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 828 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +98 123 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 2 023 341 $ Poids 48 % |
| 9 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 663 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +189 558 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 358 611 $ Poids 48 % |
| 10 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 204 481 $ Poids 36 % |
| 11 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 740 390 $ Poids 18 % |
| 12 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +148 253 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 017 305 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.