Rue MOULIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
501 000 $
Autre · terrain 4 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 15 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184423591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
58037184423591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 138
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 260 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 313 813 $ Poids 66 % |
| 2 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 280 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 380 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 354 $ Poids 63 % |
| 4 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 789 $ Poids 61 % |
| 5 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 542 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 60 % |
| 6 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 73 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 162 $ Poids 59 % |
| 7 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 301 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 59 % |
| 8 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 608 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 59 % |
| 9 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 617 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 523 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 58 % |
| 11 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 523 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 730 $ Poids 57 % |
| 12 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 553 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 260 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.