701 Rue MOULIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
628 200 $
Autre · 3 168 $/m² · 198,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184433254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
703770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
58037184433254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
6 129
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 472 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 103 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 591 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 518 887 $ Poids 72 % |
| 3 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 745 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 916 453 $ Poids 70 % |
| 4 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 704 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 825 $ Poids 60 % |
| 5 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 998 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 826 930 $ Poids 59 % |
| 6 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 942 179 $ Poids 51 % |
| 7 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 946 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 1 268 057 $ Poids 48 % |
| 8 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 063 022 $ Poids 46 % |
| 9 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 225 217 $ Poids 45 % |
| 10 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 591 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 033 248 $ Poids 44 % |
| 11 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 252 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 290 391 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.