20 Chemin LAC-SEIGNEURIAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 837 600 $
Unifamiliale · 8 453 $/m² · 335,7 m² · constr. 1935 · terrain 15 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 004,8 m²
Frontage
443 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 516 200 $
Rôle antérieur 3 212 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184439853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 600 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
3 212 300 $
ID provincial
58037184439853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
6 466
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 769 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 919 633 $ Poids 65 % |
| 2 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 087 622 $ Poids 50 % |
| 3 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 877 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −72 675 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 361 901 $ Poids 37 % |
| 4 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 779 226 $ Poids 35 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 732 562 $ Poids 33 % |
| 6 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +130 848 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 932 901 $ Poids 33 % |
| 7 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 089 $ Poids 32 % |
| 8 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −184 362 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 365 422 $ Poids 29 % |
| 9 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +96 639 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 668 692 $ Poids 23 % |
| 10 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −90 630 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 659 440 $ Poids 21 % |
| 11 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 193 986 $ Poids 20 % |
| 12 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 190 710 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.