775 Chemin LAC-SEIGNEURIAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 262 500 $
Unifamiliale · 8 489 $/m² · 384,3 m² · constr. 1949 · terrain 9 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 237,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 565 400 $
Rôle antérieur 2 621 200 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184498284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 279 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
2 621 200 $
ID provincial
58037184498284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 774 443 $ Poids 50 % |
| 2 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −107 707 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 1 977 606 $ Poids 48 % |
| 3 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 526 573 $ Poids 42 % |
| 4 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +149 613 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 060 275 $ Poids 39 % |
| 5 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 456 340 $ Poids 35 % |
| 6 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +194 648 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 255 525 $ Poids 32 % |
| 7 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +147 680 $ · Ajust. âge −161 550 $ | 1 929 353 $ Poids 26 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +178 455 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 863 572 $ Poids 25 % |
| 9 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 469 771 $ Poids 25 % |
| 10 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 911 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 401 666 $ Poids 22 % |
| 11 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 958 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +97 292 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 270 988 $ Poids 21 % |
| 12 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 863 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +144 970 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 3 022 236 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.