720 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 183 500 $
Autre · terrain 7 276 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276 538,5 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
28 059 800 $
Rôle antérieur 26 569 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184543875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
721506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 467 900 $
Valeur bâtiment
2 591 900 $
Rôle antérieur
26 569 000 $
ID provincial
58037184543875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 612
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 935 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 36 % |
| 2 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 979 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 899 $ Poids 32 % |
| 3 | 901, Ch. des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 964 463 $ Poids 31 % |
| 4 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 927 070 $ Poids 31 % |
| 5 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 053 $ Poids 31 % |
| 6 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 752 $ Poids 29 % |
| 7 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 881 $ Poids 29 % |
| 8 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 387 $ Poids 28 % |
| 9 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 313 813 $ Poids 27 % |
| 10 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 941 m · Vendu 1 210 000 $ (8 637 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 091 $ Poids 24 % |
| 11 | 1520, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 24 % |
| 12 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 162 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.