500 Chemin LAC-SEIGNEURIAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 571 900 $
Unifamiliale · 8 067 $/m² · 318,8 m² · terrain 9 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 809,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 499 200 $
Rôle antérieur 2 963 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184573139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 351 200 $
Valeur bâtiment
1 148 000 $
Rôle antérieur
2 963 600 $
ID provincial
58037184573139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 788
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 063 226 $ Poids 38 % |
| 2 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 707 847 $ Poids 32 % |
| 3 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 294 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 2 015 000 $ (6 086 $/m²) 331,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +186 491 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 164 064 $ Poids 27 % |
| 5 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 242 888 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 264 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 915 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 615 $ Poids 27 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 858 505 $ Poids 20 % |
| 9 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +78 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 063 625 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, Rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 255 500 $ (3 517 $/m²) 357 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 674 $ · Ajust. superficie −67 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 003 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 454 $ Poids 19 % |
| 12 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 763 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.