594 Rang VINGT-CINQ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
600 200 $
Autre · terrain 3 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,8 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 11 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184632127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
58037184632127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 16 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 725 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 125, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2026-07-15 · 753 m · Vendu 955 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 775 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 897 $ Poids 53 % |
| 4 | 101, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-06-01 · 811 m · Vendu 1 499 999 $ (3 933 $/m²) 381,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 914 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 928 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 47 % |
| 6 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 798 m · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 709 322 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 645 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 611 $ Poids 42 % |
| 9 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 835 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 704 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 078 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 809 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 814 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.