720 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 5 205 $/m² · 60 m² · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184690195300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
702158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
58037184690195300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 1 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (4 083 $/m²) 61,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 596 $ Poids 20 % |
| 2 | 73, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (2 595 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 467 $ Poids 15 % |
| 3 | , Sainte-Julie 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 871 $/m²) 60,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 095 $ Poids 14 % |
| 4 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 701 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 911 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 279 900 $ (3 793 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 281 720 $ Poids 11 % |
| 6 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 576 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 269 629 $ Poids 10 % |
| 7 | 73, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 495 $/m²) 74,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 902 $ Poids 9 % |
| 8 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (3 090 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 022 $ Poids 8 % |
| 9 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 739 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 474 $ Poids 7 % |
| 10 | 73, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 464 $/m²) 76,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 664 $ Poids 7 % |
| 11 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 254 769 $ Poids 6 % |
| 12 | 73, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 118 $/m²) 76,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 541 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.