3211 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 167,9 m² · constr. 2008 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 612 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194109271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
690 800 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
58037194109271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 146 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 857 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 578 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 311 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 648 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 902 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 634 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 867 066 $ Poids 80 % |
| 5 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 779 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 354 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 772 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 144 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 725 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 270 385 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 581 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 914 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 3105, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 209 m · Vendu 919 500 $ (5 257 $/m²) 174,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 349 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −79 483 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 103 180 $ Poids 65 % |
| 12 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 695 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 863 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.