335 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 145 m² · constr. 1974 · terrain 2 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 613 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194117189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
58037194117189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 957 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 792 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 609 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 307 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 798 693 $ Poids 63 % |
| 3 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 654 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 019 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 595 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 862 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 771 162 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 798 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge −73 862 $ | 766 799 $ Poids 59 % |
| 7 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 943 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 759 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 968 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 785 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 166 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 742 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 714 122 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 386 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −45 276 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 436 $ Poids 55 % |
| 12 | 3241, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-24 · 106 m · Vendu 910 000 $ (5 917 $/m²) 153,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 963 154 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.