345 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 158 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 224,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 725 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194118462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
58037194118462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
773 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 182 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 966 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 396 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 133 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 375 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 048 252 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 599 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 997 083 $ Poids 84 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 550 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 011 731 $ Poids 79 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 474 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 853 791 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 610 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 137 $ Poids 77 % |
| 8 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 686 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 158 942 $ Poids 77 % |
| 9 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 316 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 228 $ Poids 77 % |
| 10 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 621 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 985 867 $ Poids 76 % |
| 11 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 618 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 227 $ Poids 73 % |
| 12 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 589 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 142 181 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.