3085 Rue FOUGÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 156,2 m² · constr. 2007 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 605 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194119566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
58037194119566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 238 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 764 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 864 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 749 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 831 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 489 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 866 508 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 678 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 798 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 256 854 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 984 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 951 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 788 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 982 $ Poids 62 % |
| 8 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 722 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 154 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 864 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 111 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 694 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 832 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 233 256 $ Poids 58 % |
| 12 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 069 293 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.