375 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 219,5 m² · constr. 2006 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 619 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194129173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
58037194129173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 255 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 131 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 240 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 052 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 487 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 215 449 $ Poids 88 % |
| 4 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 546 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +85 120 $ | 1 064 087 $ Poids 81 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 622 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 078 388 $ Poids 80 % |
| 6 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 543 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 233 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 725 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 1 011 864 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 736 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 237 779 $ Poids 75 % |
| 9 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 352 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 926 299 $ Poids 75 % |
| 10 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 678 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 726 771 $ Poids 70 % |
| 11 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 536 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +80 101 $ · Ajust. âge −41 913 $ | 1 250 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 3000, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 126 m · Vendu 1 035 000 $ (4 796 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 113 814 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.