2236 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 220 900 $
Autre · 1 559 $/m² · 783,1 m² · constr. 1987 · terrain 6 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 572,8 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 608 900 $
Rôle antérieur 2 262 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194203764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 200 $
Valeur bâtiment
1 663 700 $
Rôle antérieur
2 262 700 $
ID provincial
58037194203764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
799 950 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-12 · 427 m · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 2050, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-12 · 510 m · Vendu 958 735 $ Ajust. marché +73 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 954 $ Poids 59 % |
| 3 | 4010, Place de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-05 · 863 m · Vendu 2 242 012 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 242 012 $ Poids 50 % |
| 4 | 4060, Place de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 947 m · Vendu 2 475 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 475 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 4020, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 865 m · Vendu 1 695 000 $ Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 851 875 $ Poids 46 % |
| 6 | 294, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 990 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 44 % |
| 7 | 302, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 957 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 226 $ Poids 44 % |
| 8 | 292, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 41 % |
| 9 | Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 292, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 39 % |
| 11 | 323, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 37 % |
| 12 | 4040, de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 894 m · Vendu 2 389 000 $ Ajust. marché +126 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 515 042 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.