471 Place DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 604 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194204422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
58037194204422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 66 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 980 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 335 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 031 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 212 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 863 $ Poids 89 % |
| 4 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 300 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 223 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 168 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 286 434 $ Poids 81 % |
| 6 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 539 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 949 996 $ Poids 79 % |
| 7 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 481 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 637 602 $ Poids 79 % |
| 8 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 714 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 114 416 $ Poids 79 % |
| 9 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 654 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 964 419 $ Poids 78 % |
| 10 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 724 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 993 884 $ Poids 76 % |
| 11 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 312 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −54 356 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 840 002 $ Poids 73 % |
| 12 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 706 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −56 606 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 622 028 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.