2131 Rue AULNES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 543 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 345 m² · constr. 1990 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 300 $
Rôle antérieur 843 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194206536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
951 700 $
Rôle antérieur
843 800 $
ID provincial
58037194206536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 55 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −60 090 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 1 604 898 $ Poids 71 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 819 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 849 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 624 849 $ Poids 66 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 96 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −80 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 909 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 630 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +102 790 $ · Ajust. âge −99 824 $ | 1 301 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 176 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +77 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 465 935 $ Poids 59 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 27 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +80 160 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 280 716 $ Poids 56 % |
| 7 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −64 405 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 884 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +72 514 $ · Ajust. âge −60 025 $ | 1 869 107 $ Poids 45 % |
| 9 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 899 357 $ Poids 44 % |
| 10 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 676 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 009 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 359 609 $ Poids 44 % |
| 11 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 163 519 $ Poids 44 % |
| 12 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 386 877 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.