1981 Rue SAULES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 192 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 293,5 m² · constr. 1991 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 637 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194206945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
58037194206945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 608 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −93 585 $ | 1 199 187 $ Poids 82 % |
| 2 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 660 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 1 244 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 538 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 000 202 $ Poids 72 % |
| 4 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 31 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 189 712 $ Poids 71 % |
| 5 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 212 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 363 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 828 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 000 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 485 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 446 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +96 521 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 000 679 $ Poids 58 % |
| 8 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 255 383 $ Poids 54 % |
| 9 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 288 863 $ Poids 54 % |
| 10 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 838 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 301 032 $ Poids 54 % |
| 11 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +155 975 $ | 2 140 591 $ Poids 50 % |
| 12 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 880 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 161 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 550 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.