2070 Rue JULES-LÉGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 189 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 279,9 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 400 $
Rôle antérieur 646 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194207548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
58037194207548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 789 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 206 480 $ Poids 76 % |
| 2 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 667 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 971 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 738 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −99 824 $ | 1 164 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 574 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +69 343 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 968 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 102 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −42 051 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 158 506 $ Poids 65 % |
| 6 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 132 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −59 494 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 328 593 $ Poids 60 % |
| 7 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 769 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +95 120 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 1 513 600 $ Poids 55 % |
| 8 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +146 800 $ | 2 088 945 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 989 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 842 $ Poids 52 % |
| 11 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 929 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 931 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 448 069 $ Poids 52 % |
| 12 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 005 778 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.