2090 Rue JULES-LÉGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 410 200 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 223,4 m² · constr. 2019 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 400 $
Rôle antérieur 886 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194207834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
945 600 $
Rôle antérieur
886 100 $
ID provincial
58037194207834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 339 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 076 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 252 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 342 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 597 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 209 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 173 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 425 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 469 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 254 346 $ Poids 78 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 531 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −43 564 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 997 793 $ Poids 75 % |
| 7 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 552 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 1 846 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 689 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 006 792 $ Poids 72 % |
| 9 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 824 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 702 609 $ Poids 69 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 858 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 133 129 $ Poids 69 % |
| 11 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 391 030 $ Poids 62 % |
| 12 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 777 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −54 582 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 473 803 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.