3000 Boulevard DE BOUCHERVILLE app. 401 app. 401 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 138,4 m² · constr. 2007 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 415 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194210058400010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
58037194210058400010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 399 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 845 291 $ Poids 65 % |
| 2 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 976 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 012 396 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 975 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +54 425 $ | 874 963 $ Poids 58 % |
| 4 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 960 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 806 $ Poids 58 % |
| 5 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 968 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 651 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 753 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −44 868 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 092 063 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 898 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 966 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 711 $ Poids 50 % |
| 9 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 770 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 595 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 834 $ Poids 48 % |
| 11 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 825 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 199 046 $ Poids 47 % |
| 12 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 992 207 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.