3050 Boulevard DE BOUCHERVILLE app. 27 app. 27 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 132,3 m² · constr. 2009 · terrain 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194210058400020027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
58037194210058400020027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 457 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 828 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 942 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 864 139 $ Poids 65 % |
| 3 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 944 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 997 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 876 741 $ Poids 55 % |
| 5 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 656 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +80 187 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 127 157 $ Poids 54 % |
| 6 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 983 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 103 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 992 897 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 996 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 455 488 $ Poids 48 % |
| 8 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 717 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 186 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 954 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 888 796 $ Poids 45 % |
| 10 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 615 $ Poids 45 % |
| 11 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 823 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 566 722 $ Poids 45 % |
| 12 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 717 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 280 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.