3100 Boulevard DE BOUCHERVILLE app. 340 app. 340 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 128,7 m² · constr. 2012 · terrain 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 444 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194210058400030340
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
58037194210058400030340
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 526 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 818 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 906 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +73 863 $ | 864 825 $ Poids 68 % |
| 3 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 935 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 112 $ Poids 63 % |
| 4 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 675 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +65 897 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 112 866 $ Poids 59 % |
| 5 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 135 $ Poids 56 % |
| 6 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 734 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 580 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 932 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 428 $ Poids 48 % |
| 8 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 998 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 610 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 981 390 $ Poids 44 % |
| 9 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 743 114 $ Poids 43 % |
| 10 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 959 462 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 745 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 891 430 $ Poids 40 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 991 029 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.