3100 Boulevard DE BOUCHERVILLE app. 410 app. 410 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 137,7 m² · constr. 2012 · terrain 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 491 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194210058400030410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
58037194210058400030410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 526 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 843 352 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 906 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +73 863 $ | 892 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 935 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 951 $ Poids 60 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 998 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 010 158 $ Poids 58 % |
| 5 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 684 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 116 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 918 406 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 932 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 954 $ Poids 53 % |
| 8 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 668 295 $ Poids 49 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 892 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 937 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 834 365 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 885 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 920 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 163 135 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.