3100 Boulevard DE BOUCHERVILLE app. 450 app. 450 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 120,4 m² · constr. 2012 · terrain 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194210058400030450
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
58037194210058400030450
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 526 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 795 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 675 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 079 918 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 906 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +73 863 $ | 839 518 $ Poids 65 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 841 684 $ Poids 58 % |
| 5 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 935 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 734 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 774 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 818 860 $ Poids 45 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 092 $ Poids 42 % |
| 9 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 860 864 $ Poids 41 % |
| 10 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 944 804 $ Poids 40 % |
| 11 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 899 $ Poids 39 % |
| 12 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 452 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.