3140 Rue AUBÉPINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 183,6 m² · constr. 2008 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 509 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194211409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
58037194211409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
775 250 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 283 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 893 655 $ Poids 85 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 526 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 151 735 $ Poids 84 % |
| 3 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 589 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 543 $ Poids 79 % |
| 4 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 590 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 318 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −52 051 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 151 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 836 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 470 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 3105, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 132 m · Vendu 919 500 $ (5 257 $/m²) 174,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 874 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 757 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 884 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 374 402 $ Poids 66 % |
| 10 | 2116, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 228 m · Vendu 830 000 $ (4 150 $/m²) 200 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 947 508 $ Poids 65 % |
| 11 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 637 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 596 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 996 279 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 902 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −22 039 $ | 354 773 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.