3155 Rue AUBÉPINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 246,5 m² · constr. 2011 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 300 $
Rôle antérieur 737 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194211826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
58037194211826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 172 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 004 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 334 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 143 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 491 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 93 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 222 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 159 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 683 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 264 942 $ Poids 77 % |
| 6 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 40 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −46 117 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 013 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 633 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 258 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 796 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 535 008 $ Poids 70 % |
| 9 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 868 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 779 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 329 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 125 463 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 163 m · Vendu 682 500 $ (2 944 $/m²) 231,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 828 749 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 948 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 384 972 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.