3142 Rue AUBÉPINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 182,3 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 478 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194212540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
58037194212540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 296 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 890 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 540 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 147 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 594 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 600 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 916 $ Poids 78 % |
| 5 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 328 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 147 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 466 102 $ Poids 70 % |
| 7 | 3105, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 134 m · Vendu 919 500 $ (5 257 $/m²) 174,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 880 $ Poids 68 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 887 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −45 298 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 749 168 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 893 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 369 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 2116, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 236 m · Vendu 830 000 $ (4 150 $/m²) 200 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 944 810 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 888 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −22 039 $ | 353 489 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 913 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 748 034 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.