2238-2242 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
970 700 $
Autre · terrain 4 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 600 $
Rôle antérieur 1 470 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194213388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
725920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
707 400 $
Valeur bâtiment
894 200 $
Rôle antérieur
1 470 600 $
ID provincial
58037194213388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 213 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 283 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 385 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 159 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 427 $ Poids 65 % |
| 5 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 245 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 334 $ Poids 65 % |
| 6 | 430, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-12 · 439 m · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 344 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 230 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 732 $ Poids 63 % |
| 9 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 263 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 190 $ Poids 60 % |
| 12 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.