3510 Rue DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 287,9 m² · constr. 1994 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 400 $
Rôle antérieur 666 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194214337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
834 700 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
58037194214337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 476 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 251 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 426 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −74 868 $ | 1 206 108 $ Poids 88 % |
| 3 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 355 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 004 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 690 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 207 $ · Ajust. âge −154 800 $ | 1 486 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 213 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 196 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 275 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +85 330 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 004 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 890 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 370 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 371 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 686 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 301 370 $ Poids 60 % |
| 10 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 726 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 671 009 $ Poids 58 % |
| 11 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 278 205 $ Poids 55 % |
| 12 | 3090, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-29 · 347 m · Vendu 1 205 000 $ (4 667 $/m²) 258,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +69 304 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 1 285 586 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.