500 Rue MERISIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 259 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 284 m² · constr. 2000 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194215725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
868 900 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
58037194215725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 546 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 281 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 485 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −37 434 $ | 1 235 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 429 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 026 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 317 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +77 537 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 025 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 161 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +62 425 $ | 1 222 952 $ Poids 67 % |
| 6 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 975 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 231 $ Poids 62 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 775 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 797 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 528 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 338 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 402 243 $ Poids 60 % |
| 9 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 812 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 685 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 771 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 332 704 $ Poids 57 % |
| 11 | 3090, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-29 · 410 m · Vendu 1 205 000 $ (4 667 $/m²) 258,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 1 312 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 787 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +105 984 $ · Ajust. âge +84 045 $ | 1 589 113 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.